再看看伦敦,从uu年到uR年,整个伦敦都在大规模的兴建摩天大楼,但主要是集中在东南区域和金融区,只有前伦敦最高点,高达三百多米的碎片大厦是在泰晤士河南岸。

大黄瓜、奶酪刨、对讲机,再加上振华大厦这一栋被称作是空中飞轮,整个伦敦新城区的摩天大楼兴建热潮一直不断,但这又存在着一个问题。

就好象非常著名的碎片大厦,年得到了兴建许可,但这栋号称是伦敦地标性建筑的摩天大楼哪怕是到了现在,都还没能如期完工,最起码还得等到13年,甚至更晚。

如果从商业角度来看,摩天大楼在土地资源稀缺的大城市,确实是很有必要,但问题是,很多时候,摩天大楼的兴建周期比较长,工程项目很容易受到影响,甚至直接烂尾,就好象碎片大楼,几度烂尾。

伦敦过去几年批了不少百米以上的高楼大厦,但随着次贷危机的爆发,甚至在次贷危机之前,很多伦敦的地产商就陷入了财政危机,资金链断裂导致很多在建工程的停摆。

所以如今伦敦城市规划已经开始转变了,从过去的批准兴建摩天大楼,改成了鼓励对老旧楼宇的翻新、改造,以及对一些现有工程的续建。

实际上,说穿了,哪怕是伦敦土地综合利用机构的负责人罗伯特o诺埃尔都在接受媒体采访的时候表示,伦敦之所以不再批准兴建高层建筑,一个很重要的原因就是缺乏足够的建设资金,这才是伦敦不建摩天大楼的核心考虑

要知道,一栋摩天大楼建造得越高,设计规划、结构加固等方面的建筑成本就越大,如果是在经济条件好的情况下,这不会成为问题,甚至会有很多有实力的开放商投入其中,但如果是在经济条件糟糕的时候,将出现类似于伦敦近几年来频频发生的烂尾工程。

那么,为什么叶秋和陈忠都选择在这时候兴建摩天大楼呢？

做生意不能说跟风,而是要懂得打时间差

别看现在伦敦的情况并不理想,但随着明年奥运会的举办,伦敦的经济将开始全面向好,而金融区和新城区的办公室租赁情况将大范围的回暖和复苏,再加上新涌入这座城市的七十万年轻创业者将从年开始进入高峰期,现在进入这个市场绝对是值得的。

或许有人会问,你懂,别人不懂吗？

对,别人也懂,所以卡塔尔、阿联酋等中东财团和一大堆国际资本现在都在伦敦,甚至是整个欧洲进行抄底,还有很多来自中国,来自世界各地的资本都在伦敦和欧洲其他城市抄底,他们不是笨蛋。

所不同是,大家看重的领域和目标不一样,中东财团更偏向于收购基础设施,例如伦敦的自来水、电力和天然气等公司,但这些领域大资本,你没有个几十亿上百亿都很难进入。

叶秋一向以来都坚持以小博大,所以他跟陈忠的策略都是抄底一些性价比更高的房地产项目,而不是进入那些高投入的领域,那是那些世界顶级财团于的事情,例如李嘉诚就很喜欢收购这种公共服务公司。

事实证明,叶秋的想法是对的。

振华大厦还在兴建期间,租赁情况就非常火爆,这里毗邻着奥运村,出门不远处就是叶子科技的数据云和旗舰店,再过去就是托特纳姆热刺的斯特拉特福德球场,也就是奥运会的主场馆,交通非常便利,同时人流也非常大。

更重要的是,这一栋大楼还将成为伦敦的地标性建筑,非常重要的一个旅游景点,不管是在风力涡轮机组上方的观光区,还是周围的奥运村和数据云,再加上日后改造后美轮美奂的奥运湿地公园,使得振华大厦的地理位置非常理

所以振华大厦的写字楼出租率非常高,现在已经有超过78办公面积已经出租完成,而且这种火爆场面还将随着奥运会的临近而越来越好。

叶秋带着球队上下所有人出席了开业典礼,而这一天也包括伦敦市长鲍里斯o约翰逊也都出现在了会场,并为振华大厦的开业致辞,他将这一栋大厦高度为是伦敦和中国企业的一次完美合作,同时也希望通过这一栋大厦,让越来越多的中国投资者进入伦敦。

说到底,发展就是要钱,gDp要增长也要钱,这年头手里有枪有炮没什么大不了的,联合国五大常任理事国都不敢随便打仗,得有钱才能当大爷,现在全世界最有钱的就是中国

在鲍里斯o约翰逊之后,黄天集团的首席执行官陈忠也上台致辞,他表示振华大厦和振华大酒店的开业,证明了黄天集团的实力,也打响了集团进军海外市场的第一枪,接下来黄天集团将继续致力于海外投资项目,但将不仅仅局限于房地产。

要知道,黄天集团现在的业务也很广,其中在物流业、汽车销售、游艇代理、半导体等方面都是国内数一数二的,尤其是物流,顺风快递在过去几年发展得非常迅猛,基本上业务都遍布了整个东亚和东南亚地区,因此如果时机成熟的话,指不定也会进入欧洲市场,甚至是进行收购。

彼得儿尼恩则是作为托特纳姆热刺的代表进行致辞,托特纳姆热刺在这一个项目上也是拥有股份的,只是目前股份都转移到了托特纳姆热刺房地产公司,而这个公司是直接归属于叶秋,但彼得儿尼恩还是名义上的负责人。

之后,振华大厦方面也签署了多项合作协议,其中最引人注目的一项就是跟穆恩体育服务公司达成的合作协议,不仅仅是穆恩体育服务公司将自己的总部搬入了振华大厦,包括一年两度的足球经济论坛也将在振华大厦的振华大酒店举办。

这可是一项大项目,虽然是一年两度,但对酒店的影响和推广还是非常有利的,至少在过去的几年里,海德公园东部的希尔顿酒店就因此而受益匪浅,只是现在叶秋本着肥水不留外人田的思想,决定换地方了。

穆恩体育服务公司的首席执行官保罗o纽曼也出现在了会场,在随后接受记者采访的时候,他解释之所以变更伦敦举办地点的原因。

当然,官方点说法就是跟希尔顿酒店在合作事项上达不成协议,而且振华大酒店能够提供更好的场地,以及更完善的配套服务,可实际上大家都心知肚明。

不过保罗o纽曼在接受采访的最后,笑着表示,将有一件非常重大的消息,会在足球经济论坛的最后一天对外宣布。

“我知道外界过去已经多少收获了一些消息,但我想说,这是一件足以⊥欧洲足坛震动的大事件,包括欧足联主席普拉蒂尼先生,包括欧洲最顶尖的豪门球队的领导人都将出席发布会,具体到底是什么项目,我们不能透露”

现场的媒体记者顿时在心里对这个秃顶的爱尔兰人破口大骂,你丫的,不能说你还故意泄露给我们知道？这不纯粹是玩弄人吗？

到底是什么大项目？竟然能够让普拉蒂尼等欧足联大佬,以及豪门球队的领导者都参加？

有些之前就收获到一些蛛丝马迹的记者,顿时眼前一亮,但他们也只能靠猜测,而且可能也只是知道其中的一小部分,很小的一部分。